München · Schwabing-West
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17593
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 307,0 m²
- Teilbar ab
- 307,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 22,50 €
- Warmmiete
- 26,50 €
- Nebenkosten
- 4,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 1971
Lage
Bestens gelegen: Schwabing in unmittelbarer Nähe vom Bonner Platz. Die U-Bahn U3 und die Tram Linien 12, 28, 38, sowie die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die AB, auch zum Flughafen, stellen eine außergewöhnlich gute Anbindung dar.
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte 7, Bäcker 5, Blumenläden 3, Reinigungen 5, Einzelhandel 20, Post 1,
Frisöre 15, Kosmetikstudios 9, Spa's 3, Sportstudios 5,
Restaurants 15, Kunst Galerien 4, Museen 1, Nachtclubs 1
Ärzte 20, Apotheken 3
Schulen und Kitas 11
Objektbeschreibung
Die Fassade des viergeschossigen Bürogebäude wurde im Jahr 2014 energetisch saniert. Die Büroflächen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,70 m entsprechen einem modernen Standard und sind barrierefrei über zwei Personenaufzüge erreichbar.
Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüro.
Lagerräume und Stellplätze befinden sich im UG.
Einzelhandelsnutzung in Erdgeschoss und der schöne ruhige Innenhof runden das angenehme Ambiente ab.
Ausstattung
- Modern gestaltete Wärmedämmschutz-Fassade mit großen Fensterflächen
- Neugestalteter Eingangsbereich sowie modernes Treppenhaus
- Variabel gestaltbare Mietbereiche
- Teilweise Hohlraum-/Doppelboden, teilweise Brüstungskanal
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- 2 Personenaufzüge
- Öffenbare Fenster sowie zusätzlich mechanische Lüftung der Fläche
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04-2024
- Energiekennwert
- 102 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 102
- Ausstelldatum
- 28.04.2014
- Jahrgang des Energieausweises
- 2008
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Wünschen Sie ausführlichere Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr 1971
Mietpreise ab in EURO pro m²/mtl. zzgl. NK und der gesetzl. MwSt.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten