München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17100
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 1.037,4 m²
- Anzahl Stellplätze
- 10,0
- Teilbar ab
- 360,9 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,50 €
- Warmmiete
- 23,50 €
- Nebenkosten
- 3,00 €
- Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2008
Lage
Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwische Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen.
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte 1, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20
Restaurants: 18, Kinos 1: KBP, Kosmetikstudios: 2, Sportstudios 4
Ärzte: 4, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 6
Objektbeschreibung
Drei Gebäude mit unterschiedlichen Baukörperhöhen umschließen einen gärtnerisch schön gestalteten Innenhof. Die Gebäude (Stahlbetonskelettbauweise) mit einer hellen Natursteinfassade verfügen im 4. und 5. OG über attraktive Dachterrassen. Drei Erschließungskerne mit insgesamt 4 Aufzügen, ansprechendes 2 geschossiges Foyer, Mietflächen gesamt über 14.000 m². Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.
Ausstattung
- Schallschutzfenster mit Leichtmetallrahmen
- natürliche und mechanische Be- und Entlüftung
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden, antistatische Objektteppichböden
- arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept
- lichte Raumhöhe von 3,03 m in den Bürobereichen und 2,53 m in den Fluren
- wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m
- Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich.
- 5 WC-Kerne und moderne Teeküchen pro Etage
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04-2025
- Energiekennwert
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 107
- Wärmewert
- 103
- Ausstelldatum
- 23.04.2015
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir ausführliche Informationen und weitere Objekte per Exposé, besprechen Ihr Anliegen und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich ab 20,50 EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.