Revitalisiert und Modern
München · Obersendling

Revitalisiert und Modern

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 1.308,0 m²
  • Teilbar ab
  • 613,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 21,50 €
  • Warmmiete
  • 25,00 €
  • Nebenkosten
  • 3,50 €
  • Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
  • Baujahr
  • 1981

Lage

Hervorragende Lage in Obersendling:
- Katzensprung bis zum U-Bahnstation U3 und Bushaltestelle
- Beste Anbindung - in 3 MInuten bis zur Autobahn A 95 - zum Mittleren Ring und der Innenstadt

Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 4, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20
Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 3
Restaurants: 13, Nachtclubs: 1
Ärzte: 6, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 5

Objektbeschreibung

Zweigliedriges Bürogebäude architektonisch und technisch komplett saniert.
DGNB-Zertifizierung in Gold 2021
Die Lage ist sehr gut, die Außenanalgen schaffen ein erholsames Ambiente.
UG teilweise mit Oberlichtern und Deckenhöhe bis ca. 5.50m.

Im 6.OG, der obersten Etage mit Bergblick steht eine Büroeinheit zur Vermietung mit ca. 1308 m², teilbar ab ca. 613m²

Ausstattung

- Refurbishment im Industrial Style
- Personen- und Lastenaufzüge
- Raumhöhe ca. 3m und im UG bis ca 5,50m
- Helle Flächen mit flexiblen Raumkonzepten
- TG und Außenstellplätze


  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01-2026
  • Energiekennwert
  • 71.6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Stromwert
  • 9,5
  • Wärmewert
  • 71,6
  • Ausstelldatum
  • 11.01.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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Mietpreise monatlich in EUR ab 21.50 € pro m², Lager ab 8,00 pro m², pro Stellplatz 100,00. Alle Preise zzgl. Nebenkosten und der jeweils gültigen MwSt.
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 71,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 9,5 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Gebäude 1981, Wärmeerzeuger 1992

Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

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    Objekt-Nummer

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