München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 18599
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 131,0 m²
- Teilbar ab
- 131,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 19,50 €
- Warmmiete
- 22,50 €
- Nebenkosten
- 3,00 €
- Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2020
Lage
Superanbindung an den Mittleren Ring und die A9, am Südende der Parkstadt Schwabing gelegen, mit direktem Zugang zum zentralen Park des neuen Stadtviertels. Jung, dynamisch mit urbanen Lebensgefühl im Umfeld neuer Wohnkonzepte und namhafter Unternehmen mit Hotels und Gastroangeboten.
U-Bahn Station Nordfriedhof und Alte Heide und Tram-Bahn in fußläufiger Entfernung.
Fußläufig im Radius von 400m:
Einzelhandel: 20, Supermärkte 1, Restaurants: 13, Frisöre: 1, Ärzte: 2, Schulen und Kitas 7
Objektbeschreibung
Das siebengeschossige Bürogebäude Haus.Berge ist ein Projekt des Deutschen Alpenvereines. Nachhaltigkeit und Verantwortung gegenüber der Natur und Gesellschaft prägen das Handeln des DAV. Ein stimmiges Gesamtkonzept des Hauses, sowie des Stadtviertels mit viel Grün, garantiert hier eine hohe Aufenthaltsqualität. Minimaler Einsatz von Technik z.B. Nutzung von Nachtauskühlung zur Klimatisierung, umfassendes Mobilitätskonzept und die Begrünung der Fassade mit Alpengräsern- und pflanzen zeichnen das Gebäude aus.
Besetzter Empfang
Großer Konferenzbereich (pay by use)
Innenhof und Boulderwand zur Mitbenutzung
Ausstattung
Zwei Personenaufzüge
Moderne Raumkonzepte
Offene Decken mit Akustikelementen
Hohlraumboden mit Bodenauslässen (1.OG-5.OG)
Im Erdgeschoss erfolgt die Verkabelung teilweise über Brüstungskanäle und Bodenauslässe
Großzügige Fensterfronten
Teilweise außenliegender Sonnenschutz
Vorhänge dienen als innenliegender Blendschutz
Kühlung durch ökologische Nachtauskühlung
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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Gerne besprechen Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 53 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Umweltenergie, Nah-/Fernwärme, KWK, erneuerb. Brennstoff, Strom-Mix
Mietpreise monatlich in EUR ab pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten