München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17676
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 583,0 m²
- Teilbar ab
- 583,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 22,00 €
- Warmmiete
- 26,50 €
- Nebenkosten
- 4,50 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2019
Lage
Auf dem ehemaligen Gelände der Funkkaserne am Bauhausplatz, das Synonym für eine neue elegante, Urbanität in Schwabing: Das Quarter City II.
Zwei Gehminuten zur Tram, eine Gehminute zum Bus und fünf Fahrminuten bis zur AB 9 und somit bester Anbindung zum Flughafen
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 1, Sportstudios: 2, Supermärkte: 1, Bäcker: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 1, Restaurants: 11, Nachtclubs: 2
Ärzte: 1, Schulen und Kitas: 6
Objektbeschreibung
Solitär stehendes Bürogebäude mit klarer Betonwerksteinfassade.
- Repräsentatives Foyer
- Hochwertiges Treppenhaus
- Große Fensterfronten
Im EG steht ein Handelsfläche mit ca. 582 m² und einer Raumhöhe ca. 3,50 zur Vermietung. Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter.
Ausstattung
- Aufzug
- Büros Hohlraumböden und Bodentanks
- Außenliegende Markisen und innenliegender Blendschutz
- Bürobereich mit zweifachem Luftwechsel
- Besprechungsbereiche mit sechsfachem Luftwechsel
- Fenster mit Dreh-und Kippfunktionen (im 1.OG begrenzt öffenbar)
- Heiz- /Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften
- Büro: Pendelleuchten, Flur: Downlights
- Tiefgarage mit Elektrostellplätzen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06-2029
- Energiebedarf
- 87 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 21,4
- Wärmewert
- 87
- Ausstelldatum
- 03.06.2019
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
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Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.