München · Obersendling
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17640
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 2.693,0 m²
- Teilbar ab
- 224,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 24,00 €
- Warmmiete
- 24,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
- Baujahr
- 2020
Lage
Im Umfeld von der Isar, City und dem Münchner Süden liegt Sendling, der sich am schnellsten entwickelnde Stadtteil Münchens.
Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Hofmannstr, U-Bahn Haltestelle Obersendling und S-Bahn Siemenswerke oder Mittersendling
In wenigen Fahrminuten auf dem Mittleren Ring oder der A 95
Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte: 8, Bäcker: 5, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1, Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 3, Sportstudios: 5, Restaurants: 20, Museen: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 8, Kliniken: 1, Apotheken: 2, Schulen und Kitas: 4, Universitäten:2
Objektbeschreibung
Office + Light Produktion oder Ausstellung oder Lager .....
Im Erdgeschoss (direkte Anlieferung möglich) sowie 1.OG, teilweise ausgebaut, Einheiten mit ca. 668 + 787 m².
Weitere Flächen im UG von über 1.200 m² mit Zugang zu einem Lastenaufzug.
Bürocampus mit ca. 30.000 m² Mietflächen, hochwertige Bauausführung u.a. LEED-Gold-Standard
Außenanlagen mit Wasserspielen und Sitzmöglichkeiten, sowie die große Gemeinschaftsterrasse sorgen für Wohlfühlatmosphäre dieses Quartiers.
Ausstattung
Bürogebäude:
zweigeschossiges Foyer
teilweise Sichtbeton
große Fensterflächen
Raumhöhe EG ca. 6 m, Regelgeschoss mind. 3 m
Betonkernaktivierung
Deckensegel zum Heizen und Kühlen
Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
340 TG-Einzelstellplätze, nach Wunsch mit E-Ladestationen
200 Fahrradstellplätze
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Preise und ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht?
Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch Wärme: 38,0 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 32,1 kWh/(m²a)
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 62,8 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
- Baujahr 2018
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.