Haus 28: Trendig + Individuelles Flair
München · Ramersdorf

Haus 28: Trendig + Individuelles Flair

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 28.300,0 m²
  • Teilbar ab
  • 329,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 27,00 €
  • Warmmiete
  • 31,90 €
  • Nebenkosten
  • 4,90 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges

Lage

München Ost mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB.
Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Objektbeschreibung

Der Campus Neue Balan mit der grünen Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool
Variantenreiche Baukörperstruktur für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität
Gradlinige Formensprache, Trendfaktor Loftflächen

Haus Nr 28 ein weiterer Baustein zur Komplettierung des Campus mit öffentlich zugänglicher Freitreppe zur glasüberdachten PLAZA im Innenhof und begrünten Dachterrassen
über 28.000 m² Büro-/Showroomflächen (inkl. Terrassen)
Einheiten beginnend ab 300 m²
Zweigeschossige Foyers mit 6,9 m Raumhöhe
4 Treppenhäuser
ca. 1900 m² Lager
284 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage

Ausstattung

Ausbau erfolgt nach individuellen Anforderungen der Mieter.
vom kleineren Office, offener Loft mit verglastem Raum-in-Raum Design bis zu großflächigen Räumen für multifunktionale Produktionsabläufe
Modernste Gebäudetechnik
Deckenhöhe Normalgeschoss 3,15 m², im EG 4,90 m
Bodentraglast 1.000 kg/m² EG und 500 kg/m² Regelgeschoss
Aufzüge: Traglast: 1 t
Ausbauraster 1,25 m für flexible Büroflächengestaltung
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
LEED Zertifizierung angestrebt Goldprädikat

  • EnEV: Energieausweis angefordert.

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

Ausführliche Unterlagen und weitere Objekte erwünscht?
Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.

Mietpreise monatlich ab 27,00 - 32,00 EUR pro m², TG Stellplatz 130,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
EnEV: Energieausweis angefordert
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten


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