Das Haus 28: Blickpunkt + Trendig + Individuelles Flair
München · Ramersdorf

Das Haus 28: Blickpunkt + Trendig + Individuelles Flair

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 24.237,0 m²
  • Teilbar ab
  • 329,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 29,00 €
  • Warmmiete
  • 33,90 €
  • Nebenkosten
  • 4,90 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
  • Baujahr
  • 2023

Lage

München Ost mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB.
Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Objektbeschreibung

Der Campus Neue Balan mit der grünen Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool
Variantenreiche Baukörperstruktur für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität
Gradlinige Formensprache, Trendfaktor Loftflächen

Haus Nr 28: Ein weiterer Baustein zur Komplettierung des Campus mit öffentlich zugänglicher Freitreppe zur glasüberdachten PLAZA im Innenhof und begrünten Dachterrassen
über 28.000 m² Büro-/Showroomflächen (inkl. Terrassen)
Einheiten beginnend ab 300 m²
Zweigeschossige Foyers mit 6,9 m Raumhöhe
4 Treppenhäuser
ca.1900 m² Lager
284 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage

Ausstattung

Ausbau erfolgt nach individuellen Anforderungen der Mieter.
Vom kleineren Office, offener Loft mit verglastem Raum-in-Raum Design bis zu großflächigen Räumen für multifunktionale Produktionsabläufe
Modernste Gebäudetechnik
Deckenhöhe Normalgeschoss ca. 3,15 m², im EG ca. 4,90 m
Bodentraglast 1.000 kg/m² EG und 500 kg/m² Regelgeschoss
Aufzüge: Traglast: 1 t
Ausbauraster 1,25 m für flexible Büroflächengestaltung
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
LEED Zertifizierung angestrebt Goldprädikat

  • EnEV: Energieausweis angefordert.

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

Ausführliche Unterlagen und weitere Objekte erwünscht?
Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.

Mietpreise monatlich ab 29,00 - 34,00 EUR pro m², TG Stellplatz ab 130,00 EUR, jeweils zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
EnEV: Energieausweis angefordert
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

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    Objekt-Nummer

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