Erstbezug: Cafe  Showroom  Office
München · Ramersdorf-Perlach

Erstbezug: Cafe Showroom Office

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 403,0 m²
  • Teilbar ab
  • 403,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 26,00 €
  • Warmmiete
  • 30,50 €
  • Nebenkosten
  • 4,50 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
  • Baujahr
  • 2021

Lage

Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Objektbeschreibung

Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen.
Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe,
330 Pkw-Stellplätze in zwei Untergeschossen

Ca. 403 m² im EG: Cafe, Showroom oder Büro


Ausstattung

Gebäudeausstattung
4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser
flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter
Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden
Große Fensterflächen
integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
Hohlraumböden
Achsmaß von 1,25 m

  • Energieträger
  • FERN

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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Beste Bonität wird bei diesem Objekt vorausgesetzt!

EnEV: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Mietpreise monatlich ab EURO pro m², pro TG Stellplatz 120,00 EURO,zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten


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    Objekt-Nummer

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