München · Au-Haidhausen
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 17354
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- BUEROFLAECHE und Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 577,0 m²
- Teilbar ab
- 577,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 24,00 €
- Warmmiete
- 28,00 €
- Nebenkosten
- 4,00 €
- Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
Lage
Zentrale, homogene Lage mit guter Infrastruktur. Altmünchner Viertel im direkten Umfeld vom Tassilogarten, unweit vom Nockerberg.
Bus, Tram und auch der Ostbahnhof mit U- und S- Bahn und DB in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an die AB, auch zum Flughafen.
Fußläufig im Radius von 300m:
Supermärkte: 2, Bäcker: 2, Blumenläden: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20
Frisöre: 2, Kosmetikstudios: 5, Spa's: 3, Sportstudios: 3
Restaurants: 8, Kunst Galerien: 2
Ärzte: 5, Schulen und Kitas: 8
Objektbeschreibung
Im Jahr 2015 wurde das Vorder- und Zwischengebäude (Büros und Wohnungen) neu errichtet und die ehemalige Fabrik im Rückgebäude stilvoll saniert und zu modernen Lofteinheiten ausgebaut. Tiefgarage mit Duplex und Einzelstellplätzen im Untergeschoss.
Es steht eine Einheit im Altbau zur Vermietung.
Ausstattung
Das Ensemble
Personenaufzug
Lastenaufzug im Rückgebäude
Raumhöhe EG: Vordergebäude ca. 3,40 m, Etage: ca 2.90
Rückgebäude ca. 3,90 m
Moderne Sanitäranlagen
Hohlraumböden
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
maschinelle Lüftung und außenliegender Sonnenschutz im Vordergebäude
Kühlung optional
- Energieträger
- FERN
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Ausführlichere Informationen und weitere Objekte gewünscht?
Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil, übersenden entsprechende Kurzexposés und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Mietpreise monatlich pro m²: Büro ab 24,00 EUR, Lager/Gartenfläche ab 9,00 EUR, pro Stück Stellplatz ab 110,00 EUR
Preise jeweils zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf: 79,6 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme: 62,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 30,3 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Mietpreise monatlich pro m²: Büro ab 24,00 EUR, Lager/Gartenfläche ab 9,00 EUR, pro Stück Stellplatz ab 110,00 EUR
Preise jeweils zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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