Erstbezug: Gastronomiefläche + Außenbereich
München · Sendling

Erstbezug: Gastronomiefläche + Außenbereich

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 341,0 m²
Preise
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges

Lage

Urbane Lage in Altsendling nahe der Großmarkthalle mit bester Anbindung:
Fußläufig in 3 Minuten zur U-Bahn Station Implerstraße U3, U6 und in 15 Minuten bis zur S-Bahn Harras
Der Mittlere Ring und verschiedene AB Auffahrten ebenfalls sehr gut erreichbar.

Die quirlige Großmarkthalle entwickelt sich derzeit zu einem kulturellen Zentrum und auch die kleinen Läden, Ateliers und Restaurants sorgen für ein urbanes Stadtfeeling.

Fußläufig im Radius von 400m:
Supermärkte: 8, Bäcker: 12, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Post: 2, Restaurants: 20, Frisöre: 9, Kosmetikstudios: 9, Spa's: 2, Sportstudios: 5, Kinos: 1, Museen: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 12, Kliniken: 1, Apotheken: 2, Schulen und Kitas: 13

Objektbeschreibung

Modernes 5 geschossiges Bürogebäude mit Dachgarten im industriellen Stil und großzügigem, zweigeschossigen Foyer mit Holz-Sitztribüne.Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca 3,20 m.
Gastronomie Klein mit ca. 187 m² oder
Gastronomie Groß mit ca. 341 m²
Zu beiden Varianten gehört ein Außenbereich mit südlicher Ausrichtung.

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Büroflächen flexibel nutzbar
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fenster
- Lichte Raumhöhe in den Büros ca 3 m, Fensteranteil über 50%
- Achsraster 1,35 m
- Außenverschattung, elektrischen Aluminium-Raffstores, Automatiksteuerung
- Böden in den Büros Parkett, andere Flächen Fliesen
- EnEv, Fernwärme, Unterflurkonvektoren
- Glasfaserverkabelung bis zum Übergabepunkt Mieteinheit
- Die Leitungsführung ist bis in die Mieteinheit vorbereitet
- Dusche für Biker und Schnellwalker im Untergeschoss
- Fahrradabstellplätze,
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladestationen

  • EnEV: Energieausweis angefordert.

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten



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