Moderne, helle Gewerbefläche
München · Schwabing-Freimann

Moderne, helle Gewerbefläche

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 583,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 22,00 €
  • Warmmiete
  • 25,50 €
  • Nebenkosten
  • 3,50 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
  • Baujahr
  • 2019

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Funkkaserne am Bauhausplatz, das Synonym für eine neue elegante, Urbanität in Schwabing: Das Quarter City II.
Zwei Gehminuten zur Tram, eine Gehminute zum Bus und fünf Fahrminuten bis zur AB 9 und somit bester Anbindung zum Flughafen

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 1, Sportstudios: 2, Supermärkte: 1, Bäcker: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 1, Restaurants: 11, Nachtclubs: 2
Ärzte: 1, Schulen und Kitas: 6

Objektbeschreibung

Solitär stehendes Bürogebäude mit klarer Betonwerksteinfassade.
- Repräsentatives Foyer
- Hochwertiges Treppenhaus
- Große Fensterfronten
- Attraktiv angelegte Außenanlagen

Im EG steht ein Einzelhandelsfläche mit ca. 582 m², Raumhöhe ca. 3,50 m, zur Vermietung, auch als Bürofläche anmietbar

Ausstattung

- Aufzug
- Büros Hohlraumböden und Bodentanks
- Außenliegende Markisen und innenliegender Blendschutz
- Bürobereich mit zweifachem Luftwechsel
- Besprechungsbereiche mit sechsfachem Luftwechsel
- Fenster mit Dreh-und Kippfunktionen (im 1.OG begrenzt öffenbar)
- Heiz- /Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften
- Büro: Pendelleuchten, Flur: Downlights
- Tiefgarage mit Elektrostellplätzen

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06-2029
  • Energiebedarf
  • 87 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Stromwert
  • 21,4
  • Wärmewert
  • 87
  • Ausstelldatum
  • 03.06.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
Ob das Objekt für die jeweils vorgesehene Nutzung geeignet ist, ist im Einzelfall vom künftigen Mieter zu prüfen.



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