München · Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Erstbezug: Officeflächen mit bester Erreichbarkeit

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 2.250,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 16
  • Teilbar ab
  • 357,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 35,00 €
  • Warmmiete
  • 38,70 €
  • Nebenkosten
  • 3,70 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges
  • Baujahr
  • 1975

Lage

Super Lage mit perfektem Anschluss: U- und S- Bahn sowie auch Tram- Bahn, Bus und Hauptbahnhof vor der Haustür. Stachus und Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung.

Fußläufig im Radius von 300m:
Supermärkte: 17, Bäcker: 20, Blumenläden: 2, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20, Post: 4, Restaurants: 20, Frisöre: 20, Kosmetikstudios: 13, Spa's: 3, Sportstudios: 5, Kinos: 4, Nachtclubs: 12
Ärzte: 20, Kliniken: 5, Apotheken: 7, Schulen und Kitas: 20, Universitäten: 3

Objektbeschreibung

TWENTY ONE CENTRAL: Das Gebäude wird umfangreich revitalisiert und hochwertig ausgestattet. Die Sanierung wird 2021 abgeschlossen. Es stehen Gesamtflächen von ca. 2250 m² auf 3 Etagen zur Anmietung. Einige Highlights:
- Ansprechendes Architekturkonzept
- Attraktive Zugangslobby, 2 Aufzüge
- Modernes Innendesign, individuelle Raumgestaltung
- Branding Ihres Unternehmens an der Fassade
- Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Tiefgarage und Fahrradabstellplätze
- Duschräume/Umkleidekabinen im UG
Ein urbaner Mix aus Office, Praxis, Hotel und Retail erwartet Sie.

Ausstattung

- Geschützter Zugangsbereich
- Lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m
- Hohlraumboden mit Bodentanks nach Belegungsplanung
­- Verglaste Systemtrennwände,Teppichboden
- Hochwertiges Schallschutz-Konzept
- Elektrische Sonnenschutz-Screens
- Vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/ Kühlsegel
- Zertifizierung LEED-Gold

  • Energieträger
  • FERN

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Die Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten


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    Objekt-Nummer

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