München · Schwabing-Freimann
- Objekt / Online - Nr.
- SHI 16729
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Büros / Praxen
Flächen
- Gesamtfläche
- 663,0 m²
- Teilbar ab
- 131,0 m²
Preise
- Nettokaltmiete
- 20,00 €
- Warmmiete
- 23,50 €
- Nebenkosten
- 3,50 €
- Provisionfrei für den Mieter
Sonstiges
Lage
Superanbindung an den Mittleren Ring und die A9, am Südende der Parkstadt Schwabing gelegen, mit direktem Zugang zum zentralen Park des neuen Stadtviertel. Jung, dynamisch mit urbanen Lebensgefühl im Umfeld neuer Wohnkonzepte und namhafter Unternehmen mit Hotels und Gastroangeboten.
U-Bahn Station Nordfriedhof und Alte Heide und Tram-Bahn in fußläufiger Entfernung.
Fußläufig im Radius von 400m:
Einzelhandel: 20, Supermärkte 1, Restaurants: 13, Frisöre: 1, Ärzte: 2, Schulen und Kitas 7
Objektbeschreibung
Das Bürogebaude Haus.Berge ist ein Projekt des Deutschen Alpenvereines und der zukünftiger Sitz der Bundesgeschäftsstelle. Nachhaltigkeit und Verantwortung gegenüber der Natur und Gesellschaft prägen das Handeln des DAV. Dieser Ansatz findet sich auch im Gebäude wieder. Anstatt eines ressourcenverbrauchenden Abrisses wurde sich bewusst für eine Revitalisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes entschieden. Ein stimmiges Gesamtkonzept des Hauses sowie des neuen Stadtviertels mit viel Grün umgeben garantiert hier eine hohe Aufenthaltsqualität.
Minimaler Einsatz von Technik z.B. Nutzung von Nachtauskühlung zur Klimatisierung, umfassendes Mobilitätskonzept und die Begrünung der Fassade mit Alpengräsern- und Pflanzen zeichnen das Gebäude aus. Es wird straßenseitig mit Naturstein verkleidet, verfügt über 7 Geschosse mit einem zentralen Eingang und Empfang. Ein separater Konferenzraum sowie eine 4 Meter hohe Kletterwand runden das Ambiente ab.
Ausstattung
2 Personenaufzüge
Modernes Raumkonzept: Open Space mit einem Anteil Zellenstruktur
Offene Decken mit Akustikelementen
Einbauregale mit hochwertiger Holzoberfläche
Stehlampen mit Präsenzmelder
Hohlraumboden mit Bodenauslässen 1.OG-5.OG
Im Erdgeschoss erfolgt die Verkabelung teilweise über Brüstungskanäle und Bodenauslässen
Großzügige Fensterfronten
Teilweise außenliegender Sonnenschutz
Vorhänge dienen als innenliegender Blendschutz
Kühlung durch ökologische Nachtauskühlung
Kühlung Server (max. 2 KW)
- EnEV: Energieausweis angefordert.
Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weitere Objekte, besprechen Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
Energieausweise angefordert
Mietpreise monatlich in EUR ab 20,00 pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt.
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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