Flexibilität + Individuelles Flair
München · Ramersdorf-Perlach

Flexibilität + Individuelles Flair

Flächen
  • Gesamtfläche
  • 28.300,0 m²
  • Teilbar ab
  • 329,0 m²
Preise
  • Nettokaltmiete
  • 27,00 €
  • Warmmiete
  • 31,90 €
  • Nebenkosten
  • 4,90 €
  • Provisionsfrei für den Mieter
Sonstiges

Lage

München Ost mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB.
Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)

Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Objektbeschreibung

Der Campus Neue Balan mit der grünen Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool
Variantenreiche Baukörperstruktur für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität
Gradlinige Formensprache, Trendfaktor Loftflächen

Haus Nr 28 ein weiterer Baustein zur Komplettierung des Campus mit öffentlich zugänglicher Freitreppe zur glasüberdachten PLAZA im Innenhof
über 28.000 m² Büro-/Showroomflächen (inkl. Terrassen)
Zweigeschossige Foyers mit 6,9 m Raumhöhe
4 Treppenhäuser
ca. 1900 m² Lager
284 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage

Büroeinheiten ab ca 300 m²

Ausstattung

Modernste Gebäudetechnik
Deckenhöhe Normalgeschoss 3,15 m², im EG 4,90 m
Bodentraglast 1.000 kg/m² EG und 500 kg/m² Regelgeschoss
Aufzüge: Traglast: 1 t
Ausbauraster 1,25 m für flexible Büroflächengestaltung
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
LEED Zertifizierung angestrebt Goldprädikat

  • EnEV: Energieausweis angefordert.

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

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EnEV: Energieausweis angefordert
Mietpreise monatlich ab 27,00 - 32,00 EUR pro m², TG Stellplatz 130,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten


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