München · Pasing-Obermenzing

Neuwertig + exklusiv + superschön + ruhig

  • Objekt / Online - Nr.
  • SHI 16133
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
Flächen
  • Wohnfläche
  • 300,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 0,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
Preise
Sonstiges
  • Baujahr
  • 2013

Lage

Sehr ruhige Lage in Obermenzing im Umfeld von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. S-Bahn in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.
Obermenzing bietet eine ausgewogene Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Gutes schulisches Umfeld, auch die Bavarian International School ist mit dem Schulbus erreichbar.

Im Radius von 500m:
Einzelhandel: 10
Kosmetikstudios: 1, Spa's: 1, Sportstudios 1,
Ärzte: 11, Schulen und Kitas 6

Objektbeschreibung

Sehr ruhig gelegenes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und überdachtem Freisitz.
Platz zum Wohnen und Arbeiten:
EG: Geräumige Diele, Gäste WC, großzügiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich
OG: 3 Räume, 1 Wannenbad, 1 Duschbad
DG: 1 Raum mit Ankleide, 1 Raum mit kleiner Galerie, 1 Bad,
UG: 2 Hobbyräume, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum,Technikraum
2 Garagen

Ausstattung

- Teilmöbliert
- Wärmepumpe/Kühlung
- DG klimatisiert
- eingebaute Deckenleuchten
- Geölte Eichendielen in den Wohnräumen
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Wäscheabwurf
- Markisen

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 21.4 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • FERN
  • Wärmewert
  • 21,4
  • Energieeffizienzklasse
  • A+

Weitere Details unter dem Reiter: "Sonstiges"

Sonstige Angaben

Ausführliche Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne per Kurzexposé, besprechen Ihre Wünsche und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.

Bei schriftlichen Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Anschrift, Telefon, e-Mail.

- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 21,4 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe/Strom
- Energieeffizienzklasse A+
- Baujahr 2013
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